CONSULTAS RÁPIDAS


NORMAS DE URBANISMO:

 El 8 de enero de 2015, 19:50, yuraida torres <torresyuraida@gmail.com> escribió:

Buenas noches Dr Daniel, mi duda es la siguiente mi vecino hizo una placa pegándola a mi casa por todo el alrededor, luego al irnos de viaje aprovecharon de levantar pared pegada a la pared de mi casa que es mi frente y de un lado quedan las tuberías de aguas negras y blancas y al colocar esa pared no habrá x donde pasar si se llegase a romper algún tubo. Que puedo hacer? Gracias


---------- Mensaje reenviado ----------
De: Daniel Bruno
Fecha: 8 de enero de 2015, 21:11
Asunto: Re: Pregunta
Para: yuraida torres

Acude a la ingenieria municipal, y denuncia que violo variables urbanas, y qe den inicio al procedimiento de paralizacion de obra y posterior demolucion,
utiliza articulos de la Ley Orgánica de Ordenacion urbanistica :



TÍTULO IX, De las Sanciones
Artículo 109
Toda persona natural o jurídica que realice obras o actividades urbanísticas sin haber
cumplido con las normas establecidas en esta Ley será sancionado de acuerdo a:
1. Cuando haya cumplido con las variables urbanas fundamentales, pero no haya dado
cumplimiento a lo establecido en el artículo 84 la autoridad urbanística local procederá
a la paralización inmediata de la obra hasta tanto cumpla con los artículos 84 y 85 de
la presente Ley.
El interesado podrá continuar la obra una vez presentados los recaudos establecidos en
la Ley y obtenida la constancia a que se refiere el artículo 85.
2. Cuando viole las variables urbanas fundamentales la autoridad urbanística local
procederá a la paralización de la obra y a la demolición parcial o total de la misma, de
acuerdo a las normas que haya incumplido. El responsable será sancionado con multa
equivalente al doble del valor de la obra demolida. Sólo podrá continuar la ejecución
del proyecto, cuando haya corregido la violación, pagado la multa respectiva y
obtenido la constancia a que se refiere el artículo 85.



Artículo 86
A los efectos de esta ley se consideran variables urbanas fundamentales en el caso de las
urbanizaciones:
1. El uso correspondiente.
2. El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora.
3. La incorporación a la trama vial arterial y colectora.
4. Las restricciones por seguridad o por protección ambiental.
5. La densidad bruta de la población prevista en el plan.
6. La dotación, localización y accesibilidad de los equipamientos de acuerdo con las
respectivas normas.
7. Las restricciones volumétricas.
Artículo 87
A los efectos de esta ley se consideran variables urbanas fundamentales en el caso de las
edificaciones:
1. El uso previsto en la zonificación.
2. El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan
con el terreno.
3. La densidad bruta de población prevista en la zonificación.
4. El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en la zonificación.
5. Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación.
6. La altura prevista en la zonificación.
7. Las restricciones por seguridad o por protección ambiental.
8. Cualesquiera otras variables que los planes respectivos impongan a un determinado
lote de terreno.
Artículo 88
Cuando el organismo municipal competente considerase que el proyecto no se ajusta a
las variables urbanas fundamentales lo notificará al interesado mediante oficio motivado,
en el cual se ordenará, además, la paralización de la obra, dentro de los ocho (8) días
siguientes, si la obra hubiere comenzado.
Recibido el proyecto modificado o las observaciones del interesado, el organismo
municipal dispondrá de quince (15) días continuos para expedir la constancia a que se
refiere el artículo 85 o resolver que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas
fundamentales.
Artículo 89
Cuando el órgano municipal competente resolviere que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas fundamentales previstas en esta Ley, el interesado podrá interponer recurso de reconsideración ante el órgano municipal que hubiese dictado el acto. Dicho órgano tendrá un plazo de treinta (30) días para decidir el recurso. De esta decisión podrá interponerse recurso jerárquico ante el Consejo Municipal dentro de los treinta (30) días siguientes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ARRENDAMIENTO O INVASIÓN

Consulta :

Anónimo ha hecho un nuevo comentario en la entrada "CONSULTAS RÁPIDAS":

dr buenas tardes y deseandole exito en esta hermosa labor.. tengo una inquilina que no paga hace mas de 1 año, le pregunto algo? esto se puede llamar como una invasión a la propiedad privada? ella es profesora en un liceo bolivariano y gana mas que yo que soy ve del en un colegio. Tiene como pagar! se puede apelar al art 471 de codigo penal?

Respuesta: 

No es invasión , es arrendamiento. Debe demandarla por falta de pago.

 

 

 

PARTICIÓN DE HERENCIA

Consulta :


smary892@gmail.com
   
Buenas tardes Dr. Para una partición de tierra (ya está hecha la declaración Sucesoral), que debo hacer gracias

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Respuesta


Partición amistosa ante tribunal de 1era instancia , lo que resultaria una sentencia de homologacion similiar aa esta : 

http://bolivar.tsj.gov.ve/decisiones/2008/diciembre/1973-8-FP02-F-2002-000022-PJ0182008000949.html

INHABILITACION POR INVALIDEZ  SEGURO SOCIAL

mari sanchrz

celeste_azul_2011@hotmail.com

Buenos dias dr Daniel. Mi caso es el siguiente tengo un hermano de 29 años de edad, padece una condición de salud desde pequeño.. Tiene una discapacidad (Epilepsia), actualmente se encuentra activo en el seguro social con 44 semanas cotizadas por un trabajo que el tuvo.... Nosotros queremos que el siga cobrando por el seguro péro  la edad exigida  son 60años..., aunque he visto casos de personas las cuales pagan un monto de dinero, les dan incapacidad y siguen cobrando mensualmmente... Pero no se como se es el procedimiento y de verdad es urgente porq el tratamiento médico+ exámenes es muy costoso de cubrir... Si me puede orientar sobre el que hacer o que canales acudir le agradecemos.... Gracias

Este mensaje ha sido enviado gracias al servicio BlackBerry de Movilnet

Respuesta:

Hola mari,

el caso de tu hermano habria que enajarlo en lo estblecido en la ley del seguro social

DE LA INVALIDEZ Y LA INCAPACIDAD PARCIAL

Sección I

DE LA INVALIDEZ

Artículo 13: Se considerará inválida o inválido, la asegurada o el asegurado que

quede con una pérdida de más de dos tercios (2/3) de su capacidad para trabajar,

a causa de una enfermedad o accidente, en forma presumiblemente permanente o

de larga duración.

Artículo 14: La inválida o el inválido tiene derecho a percibir una pensión, siempre

que tenga acreditadas:

a) No menos de cien (100) cotizaciones semanales en los tres (3) últimos años

anteriores a la iniciación del estado de invalidez; y además,

b) Un mínimo de doscientas cincuenta (250) semanas cotizadas. Cuando la

asegurada o el asegurado sea menor de treinta y cinco (35) años, el mínimo de

doscientas cincuenta (250) cotizaciones semanales se reducirá a razón de veinte

(20) cotizaciones por cada año que le falte para cumplir esa edad, sin que ello

excluya el cumplimiento del requisito establecido en el inciso a) de este artículo.

Saludos .




DELITO DE PERTURBACIÓN A  LA POSESIÓN PACÍFICA DE UN INMUEBLE



El 21 de junio de 2013 18:12, Irama Josefina Montero Rivera <ira-jo@hotmail.es> escribió:
RECIBA UD. UN RESPETUOSO SALUDO. A CONTINUACIÓN PASO A ESCRIBIRLE MI CASO CON LA INTENCIÓN DE PODER RECIBIR ALGUNA ORIENTACIÓN JURÍDICA AL RESPECTO.  

1.- CASO
DELITO DE PERTURBACIÓN A A LA POSESIÓN PACÍFICA DE UN INMUEBLE

 POR TENER  MÁS DEL 80% DE ADELANTADO POR ANTE EL INAVI LAS GESTIONES  PARA LA ADQUISICIÓN DE UN LOTE DE TERRENO EN LA CIUDAD DE MARACAIBO Y CON 24  MESES MI SOLICITUD, EL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA, EL 13 DE AGOSTO DE 2012 AUTORIZA MEDIANTE OFICIO AL METRO DE MARACAIBO, LA INCORPORACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA FAMILIAR.
PERO UN GRUPO DE PERSONAS ACTUANDO DELIBERADAMENTE Y SIN APEGO A LAS NORMAS LEGALES, EL DÍA 03 DE NOVIEMBRE DE 2012, IMPIDIERON VIOLENTAMENTE A PARTIR DE ESA FECHA LA CONSTRUCCIÓN DE LA MENCIONADA VIVIENDA, PASANDO A AL MINISTERIO PÚBLICO, SIENDO FINALMENTE NOTIFICADOS PARA EL ACTO DE IMPUTACIÓN,  7 DE ELLOS,  POR ANTE UN TRIBUNAL PENAL.

2.- CASO
DELITO DE INVASIÓN A TERRENO AJENO

LOS DÍAS 4, 5 Y 6 DE MAYO DE 2013 ESTAS MISMAS PERSONAS MÁS 6 PERSONAS, HAN INVADIDO ESTE LOTE DE TERRENO EDIFICANDO UNA CONSTRUCCIÓN PRECARIA, DENUNCIANDO NUEVAMENTE ESTE HECHO PUNIBLE POR ANTE EL MINISTERIO, REALIZANDO LA GUARDIA NACIONAL BOLIVARIANA DE VENEZUELA EL INICIO DE LA INVESTIGACIÓN.


INFORMACIÓN SOLICITADA:
Antes que nada debe indicarme quien figura como propietario de la parcela ante el registro público. Aunque el delito de invasión es perseguible de oficio , independiente de quine sea el propietario.

1.- ¿SE PODRÍAN ACUMULAR LOS 2 CASOS EN EL MISMO TRIBUNAL PENAL?

   No. Por cada delito se apertura y tramita una investigación diferente.
2.- ¿TENDRÍAN LOS VICTIMARIOS  LA OBLIGACIÓN DE RESARCIR TODOS LOS DAÑOS OCASIONADOS, ESPECIALMENTE EN LA ENTREGA DEL TERRENO LIMPIO, COMO ESTABA ANTERIORMENTE, EN LOS CASOS DE PERTURBACIÓN E INVASIÓN?


Aqui es importante definir , la titularidad del terreno , osea quien es el propietario formalmente ante el registro o al menos probar la posesión que usted ejerce sobre el derecho.


3.- ¿QUÉ TIEMPO TENDRÍA PARA EXPONER COMO VICTIMA EN EL ACTO DE IMPUTACIÓN POR ANTE EL TRIBUNAL  PENAL, EL DÍA DE LA AUDIENCIA PRELIMINAR O ESPECIAL.

No existe un tiempo estipulado en las audiencias , sin embargo dependiendo de la complejidad del caso entre 5 a 10 min.

4.- ¿ PODRÍA EL JUEZ PENAL DURANTE EL ACTO DE IMPUTACIÓN, ORDENAR EL DESALOJO, DERRIBAMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN HECHA POR LOS INVASORES Y BOTE DE ESCOMBROS?

La fiscalia posee en tre sus atribuciones segun el copp :


1             Ordenar el aseguramiento de los objetos activos y pasivos relacionados directamente con la perpetración del delito.

por tanto , el desalojo seria viable , pero derribar lo construido, no lo creo por que podria ser considerado como elementos probnatorios.

Creo, eso lo tendras que hacer tu misma  en el momento en que detengan y desalojen a quienes ocupan el terreno , la policia o la guardia.




5.- ¿SE PODRÍA SOLICITAR ACUERDOS REPARATORIOS Y QUIEN LOS PUEDE PEDIR ANTE EL JUEZ?

Por supuesto, USTED como victima puede proponerlos, siempre que ellos esten dispuestos a aceptar los hechos objeto de la acusación.  
6.- SE PODRÍA RESARCIR  EL DAÑO OCASIONADO COMO VICTIMA EN EL MONTO QUE ESTABLECE EL 472 DEL CÓDIGO PENAL?


Si, claro pero recuerde que eso es si no se logra propbar la invasión , sino que se prueba la solo pertubacion .
7.- PODRÍA EL JUEZ VALORAR QUE SOMOS ARRENDATARIOS DEMOSTRABLE, NUNCA JAMAS HEMOS TENIDO VIVIENDA PROPIA Y LA ARRENDADORA TIENE MÁS DE 2 AÑOS SOLICITÁNDONOS SU PROPIEDAD, TIEMPO ÈSTE QUE LLEVE   EN DILIGENCIAS ANTE INAVI PARA QUE ME ADJUDICARA EL TERRENO Y AHORA INVADIDO?.

NO . ello no es parte de la investigación penal.

8.- CON EL PRIMER CASO LOGRARÍA OBTENER UNA DECISIÓN FAVORABLE DE QUE SEAN DESALOJADAS ESOS INVASORES?.

Por supuesto, estan cometiendo un delito continuado, es decir , en este moemento lo cometen y podrian ser desalojados por que existe flagrancia.

NOTA:   EL 15 DE FEBRERO DE 2013 FINALMENTE EL INAVI  ME OTORGÓ  CERTIFICADO DE ADJUDICACIÓN SOBRE EL TERRENO OBJETO DE LOS DELITOS DE PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN PACIFICA Y DE INVASIÓN A TERRENO AJENO, Y AUN CONOCIENDO DE ELLO, LAS PERSONAS QUE DENUNCIÉ  EN EL PRIMER CASO PROCEDIERON A INVADIR EL 04 DE MAYO DE 2013.

MIL GRACIAS A UD, POR SU ATENCIÓN Y ORIENTACIÓN QUE A BIEN PUEDA BRINDARME.

IRAMA MONTERO DE HERNÀNDEZ
C.I. NO. 4.528.796
LETRAS ROJAS RESPUESTA DE DANIEL BRUNO. 


61 comentarios:

  1. Anónimo4:27 p.m.

    dr buenas tardes y deseandole exito en esta hermosa labor.. tengo una inquilina que no paga hace mas de 1 año, le pregunto algo? esto se puede llamar como una invasión a la propiedad privada? ella es profesora en un liceo bolivariano y gana mas que yo que soy vedel en un colegio. Tiene como pagar! se puede apelar al art 471 de codigo penal?

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  2. Muy buenas tardes tenga ud estimado Dr.. tengo una inquilina que no paga desde el año 2005, es decir desde hace mas de 8 años,no obstante el inmueble esta constituido por 3 plantas en la comunidad y esta sufrió invasión en la PB por allegados de la misma comunidad donde se ubica el inmueble,en virtud de ello inmediata se tomo la instancia de ejecutar la denuncia al ministerio publico por invasión y maltrato a el inquilino por parte de terceros y hasta la fecha no he concebido una respuesta loable...mi pregunta? a que me apego? bajo que disposición jurídica debo considerar para retomar el caso y someterme para determinar la invasión y posteriormente la venta del inmueble...soy arrendador conjuntamente con un hermano y el inmueble esta legal sucesoralmente...agradezco su asesoramiento en este sentido... mi correo:brenisjoseg@gmail.com

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  3. Anónimo1:07 p.m.

    Saludos Dr! MI consulta es la siguiente: Mi suegro tiene una casa propia, pagada hace muchos años a INAVI, y esta ubicada en una comunidad totalmente urbanizada, en la cual lleva viviendo mas de 20 años, en estos ultimos tiempos la delincuencia en el lugar se ha desbordado increíblemente por lo cual mi suegro decidio marcharse, hace poco consiguio comprar una casa en otra comunidad, pero la casa esta en muy mal estado (sin puertas, sin ventanas, con un techo dañado, etc.) y no tiene dinero como repararla, por lo cual penso en derribar la antigua casa y tomar puertas, ventanas, techo, etc. para arreglar la nueva casa. Todo eso ocurrio hace menos de una semana, y ya hay vecinos queriendo quitarle el terreno y la bienhechuria que quedo en pie elegando que eso es propiedad de INAVI. Mi pregunta es: Pueden los vecinos legalmente hacer eso? Que hacer para no perder el terreno?

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  4. Buenos días Mi consulta es:
    Hice una negociación de Intercambio de vivienda con mi suegro hace casi 4 años le entregue mi apartamento y yo me iba a quedar con de el, cancelando yo una diferencia, (Esta negociación fue solo de palabra no hubo firma de ningún documento), cuando entregue las llaves el cedió el apartamento a su nieta quien vive allí el se iría a vivir para allá, al pasar un tiempo el me indico que ya no íbamos hacer ningún tipo de negociación, pero nunca me ha devuelto mi apartamento porque su nieta no paga alquiler ni quiere entregar mi vivienda; (ya son 2 años pidiéndole que me lo desocupe), ahora yo tengo una niña recién nacida y un hijo de 13 años; mi suegro me dice que el no puede hacer nada para que me devuelvan mi apartamento y me corrió de su vivienda... ¿Que puedo hacer no tengo donde ir y no me devuelven lo que es mio? gracias por su tiempo

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  5. Anónimo8:41 p.m.

    Buenas noches mi hija me somete a malos tratos, me quiere sacar de mi casa, me amenaza de muerte y no me deja ver a mi nieta, a la cual ha malpuesto en contra mia. Me ha acusado de colgar fotos insinuantes de mi niña , y le dice que yo la voy a secuestrar y a matar a sus mascotas...La niña ha vivido conmigo y me hecho cargo de su manutencion desde su nacimiento Ahora me la quieren quitar la abuela paterna que convive con un hombre que no es el abuelo de la niña, me preocupa su salud y seguridad. Mi hija no la alimenta apropiadamwente... por favor ayudeme ... mi nro es 04243592842

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  6. Anónimo10:43 a.m.

    buenos días, por favor ayuda aclaración actualmente vivo en una casa con mi esposa y mi hija la cual invadimos hace tres meses no teníamos donde vivir y pues tocó lamentablemente no ha llegado nadie a reclamar, la casa se encuentra ubicada en terrenos de invasión y los supuesto dueños son extranjeros. que hago en caso de que aparezcan los dueños ??

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  7. Anónimo10:50 a.m.

    buenos días, por favor ayuda aclaración actualmente vivo en una casa con mi esposa y mi hija la cual invadimos hace tres meses no teníamos donde vivir y pues tocó lamentablemente no ha llegado nadie a reclamar, la casa se encuentra ubicada en terrenos de invasión y los supuesto dueños son extranjeros. que hago en caso de que aparezcan los dueños ?? 04264917276

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  8. Este comentario ha sido eliminado por el autor.

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  9. buenas noches, dr daniel mi caso es el siguiente: hace 7 años una sra me alquilo la casa donde estoy con la opcion y promesa de vendermela, cuando iniciamos los tramites por el banco para la compra resulta que no tenia los respectivos documentos de propiedad y a los meses la sra mando a desocupar, hicimos las deligencias para conseguir otra vivienda pero no fue posible la sra volvio; otra vez a decirnos que nos iba a vender y en tres oprtunidades, se retracto un sr del sector perteneciente al comite de tierras, me solicito una serie de requisitos para darnos la propiedad de tierra, porque la sra, nos dijo él ya tenia mas de 9 años que no habitaba la casa y solo la alquilaba por un tiempo con la promesa de vender y luego mandaba a desalojar a las personas, se introdujo los requisitos al INTU y me cedieron el el titulo de tierra, cuando la sra se entera me denuncia ante la fiscalia por falsear documentos. que se debe hacer en este caso continuar hasta que esto llegue ante un tribunal? pido orientacion.

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  10. Anónimo9:21 p.m.

    Buenas Noches
    Dr. mi caso es el siguiente: somos 4 hermanos de padre y madre, y una paterna, es el caso que la casa tiene 5, plantas no hicimos declaración sucesoral, se acordo hacer repartición amistosa, pero mi Hermano es muy problemático y el quizo 2 plantas, para ello quedo distribuida asi, 1 piso para la hermana 2, el 2do piso se le dejo a el, el 3 piso es el mio con la hermana paterna y , el 4 para la hermana mayor, hay una sola entrada para las casas, pero hay espacios que en remodelación se pueden independizar, como procedo para hacer que el sea quien separa su entrada y deje libre el 4 piso. al igual que hice una conexion de aguas blancas y el se conecto a ella, teniendo ya una conexión aparte a donde debo acudir, para que se separe de la tubería.

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  11. Anónimo2:33 a.m.

    buenas noches dr .. primero q nada felicitaciones x su blog q es de muchisima ayuda pra los q de alguna manera no tenemos la menor idea d saber q hacer ante cualquier situacion q conlleve un acto legal , mi consulta es la siguiente ... mi madre ya fallecida recibio por parte de INAVI la adjudicacion de una casa la cual termino de pagar y al ir a dicha entidad le dijeron que la casa tenia problemas por q al parecer tenia unos herederos los cuales desps de mas d 20 años ahora es q aparecen a reclamar la casa luego de q mi madre vivio alli durante mas d 20 años haciendole reparaciones remodelaciones y pagando cuatas fijadas por INAVI hasta su total cancelacion .. es posible q nos desalogen ? que solucion mas viable nos tocaria ?... en la casa vivimos mi padre , mi hermana con su hija y esposo y mi persona con mis dos hijos menores d 6 años .. agradeciendo de antemano su mas pronta respuesta .

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  12. buen dia mi pregunta es la siguiente mi esposo tiene un tio ocupando por mas de 60 años una vivenda cuya vivienda es de 4 hermanos los demas murieron solo queda el y desea venderle la casa a mi esposo se puede como se hace con los hijos de sus hermanos gracias

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  13. Buena noche.Sñr por medio de la presente me dirijo a usted para preguntarle por un caso de invasión.ya que tenemos mis tres vecinos y yo nuestras viviendas en una vereda en San Cristóbal Táchira,con vereda de acceso para nuestras casas,ya que la casa q está al lado tiene su propio frente de ingreso.pero el encargado sin permiso abrió puertas y ventanas y saco llaves para también haser uso y abuso de nuestro espacio alquilando en repetidas ocasiones a personas de compartimientos delictivos y constantemente dejando abierto hasta altas horas de las noche .Poniéndonos en peligro a todos.Hemos hablado con el.y la respuesta es que a él q le importa si alfin alcanzo el no vive ahy.nuestros demás vecinos de la cuadra también están en desacuerdo con su aptitud perturbante y desafiante que tiene ese señor.en total son dos cuadras enteras afectadas y de acuerdo con esta denuncia.ahora nosotros cambiamos la serradura y estamos esperando su reacción.quisiera saber cuál sería el mejor proceder en ese caso de antemano muchas gracias

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  14. Buenas tardes mi caso es el siguiente vivo en una casa que era de mi hermano hace mas 17 años,con mis hijos. anterior a ese tiempo vivia con mi hermano y su familia.el y la que era su mujer se separaron, el se fue a maracaibo y se caso por aya, ella se caso también y se fue de la casa con mis sobrinos y su nueva pareja, yo quede al cuido de la casa queria pagarles un alquiler pero mi hermano no lo permitió me dijo que era mejor que utilizara ese dinero para hacer mejoras. el caso es que el se vino de maracaibo ya hace seis años y viviamos juntos el mis hijos y yo. hace seis meses enfermo y murió. La que era su mujer que ahora esta casada y tiene su casa propia con su pareja actual y mis sobrinos que ya son adultos pues la menor tiene 25 años me piden que desaloje la casa,trate de dialogar con ellos pidiéndole que por favor me dieran por lo menos opción a alquilarles,pero no quieren, otra cosa tienen ellos derecho a entrar a la casa mientras yo la este habitando? yo quiero saber que puedo hacer pues no tengo para donde irme, es posible que me saquen? ya mis hijos están grandes también. ayúdeme por favor.

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  15. buen dia reciba usted un cordial saludo de mi parte y muchas felicitaciones por este bloc, ojala pueda usted orientarme en ciertas dudas que tengo con respecto a una casa que tengo en alquiler hace ya 15 años, el inquilino que tengo alli es buena persona en el sentido de que no molesta y no causa molestias a los vecinos pero cada vez que vamos a tratar el tema del canon de arrendamiento la cosa no sale bie, este señor con su familia arrendaron en el año 2003 con un valor de 350.000 Bs la mensualidad la cual llego a 1500.000 Bs que luego se convirtio en 1500 BsF lo cual estuvo pagando hasta hace 4 meses cuando con discuciones y desacuerdos logre subir a 1500.000BsF ahora vino la reconvercion a Bolivares Soberanos y me esta pagando 15Bs.S. este inquilino no tiene contrato notariado aunque le he dicho que debemos hacerlo siempre dice que no tiene dinero para pagar el documento aunque es trabajador del metro de caracas con mas de 20 años de servicio en esta empresa, ahora bien el dice que la casa le pertenece por ley aunque sigue pagando los 15Bs es cierto que no puedo aumentar el alquiler? he tratado de reginme por la ley fijese que no le habia aumentado ya que los alquileres esban conjelados pero hoy la realidad economica es otra y ese alquiler no me sirve para nada tengo que hacer repaciones en la vivienda y con ese canon no puedo hacer nada, puedo subir el alquiler a este inquilino a 800BsS? el puede no aceptarlo o tiene que acatar ese canon mil gracias por su colaboracion.

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  16. buen dia reciba usted un cordial saludo de mi parte y muchas felicitaciones por este bloc, ojala pueda usted orientarme en ciertas dudas que tengo con respecto a una casa que tengo en alquiler hace ya 15 años, el inquilino que tengo alli es buena persona en el sentido de que no molesta y no causa molestias a los vecinos pero cada vez que vamos a tratar el tema del canon de arrendamiento la cosa no sale bie, este señor con su familia arrendaron en el año 2003 con un valor de 350.000 Bs la mensualidad la cual llego a 1500.000 Bs que luego se convirtio en 1500 BsF lo cual estuvo pagando hasta hace 4 meses cuando con discuciones y desacuerdos logre subir a 1500.000BsF ahora vino la reconvercion a Bolivares Soberanos y me esta pagando 15Bs.S. este inquilino no tiene contrato notariado aunque le he dicho que debemos hacerlo siempre dice que no tiene dinero para pagar el documento aunque es trabajador del metro de caracas con mas de 20 años de servicio en esta empresa, ahora bien el dice que la casa le pertenece por ley aunque sigue pagando los 15Bs es cierto que no puedo aumentar el alquiler? he tratado de reginme por la ley fijese que no le habia aumentado ya que los alquileres esban conjelados pero hoy la realidad economica es otra y ese alquiler no me sirve para nada tengo que hacer repaciones en la vivienda y con ese canon no puedo hacer nada, puedo subir el alquiler a este inquilino a 800BsS? el puede no aceptarlo o tiene que acatar ese canon mil gracias por su colaboracion.

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  17. Se le saluda cordialmente, tengo 12 años viviendo en una propiedad cuyo terreno es privado al entrar en la propiedad el dueño del terreno que vive en el extranjero me llamo y establecimos un traspaso por un monto q despues su apoderada quintuplicó y yo me negue a firmar desde ese momento me dieron trato de invasora el detalle es que siempre he querido pagar la vivienda al estado (Ipasme) pero no aceptan el pago por falta de ese traspaso ya en estos 12 años he perdido oportunidad de adquirir una vivienda a mi nombre, tambien perdi la oportunidad de hacerles las mejoras a un precio mas accesible t emo perder la oportunidad de dejarles a mis hijos algo de herencia cuando fallezca sin contar q la salud no apremia, ellos no me volvieron a llamar pero se q una vez intentaron aplicarme un desalojo del cual no me llego citación, mi pregunta es esa casa la podre poner a mi nombre algun dia

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  18. Permitame saludarlo Doctor y decirle que es un honor y placer poder saber que existe personas como usted que puedan brindar una asesoría legal por este medio.
    Le cuento mi pequeño problema.
    Yo soy oficial del ejercito y hace ya cinco años me dieron un apartamento en un urbanismos de la Misión Vivienda, el cual por mi trabajo no he habitado con fundamento debido a que uno esta en cualquier parte del país ejerciendo mis funciones militares, y donde mi familia ha estado conmigo en los lugares donde me ha tocado estar.
    Pero no he perdido contacto con mi apartamento ya que en muchas ocaciones vengo y le doy vuelta e inclusive he participado masivamente e individualmente en las mejorías del edificio.
    El caso esta en que el nuevo concejo comunal no le parece que ciertas personas como yo tengamos estos apartamentos en estas condiciones y es por ello que se han creado la manera de invadir estas propiedades.
    La pregunta es. Que nos ampara a nosotros? Yo tengo toda la documentación en regla e inclusive totalmente cancelado el apartamento con papeles y todo
    Agradezceria un asesoria doctor.
    Muchas gracias por su tiempo en leer este texto

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  19. Ante todo tengan cualquier saludo. Explica brevemente mi caso:
    Llegué del trabajo entre a mi cuarto prendí la laptop como la hora o una hora llegó mi mamá y mi hermano Mima después de unos minutos desde que fue la intención donde yo tenía conectada la laptop me dirijo hacia el otro cuarto pregunta porque sin chofer atención y él porque si renuncio y él me la quiere quitar china se les quiero dar y yo se la quitó lo quita y voy a mi cuarto... después de 2 hora aproximadamente me voy para universidad lo real es Ya entró a mi cuarto bien y el conjunto amenazándome y diciéndome que me tengo que ir a caja o si no iba a haber consecuencias yo no me voy a dar el televisor para que se me vayan luego pasa es que yo me defiendo lo sacó en un mes que me cuida él se va agarrar Mártires a golpearme hasta el punto dejarme inconsciente luego que me tenga sienta Ruiz rompió el codificador y control del DIRECTV... mi mamá lo defiende vive una casa de mi mamá y mi mamá quiere que yo me vaya de la casa Tengo 22 años estudio y trabajo mi hermano tiene 30 ó 33 años trabaja independiente Maná estudias ya está graduado...
    Mi pregunta es la siguiente: en donde yo puedo denunciar el desalojo?
    Tengo algún derecho para quedarme?
    Cuál es el tiempo mínimo para yo poder irme si no me permiten quedarme?
    En donde hago la denuncia?
    Qué posibilidad hay de ganar dicha disputa?
    Cuáles son los entes encargados?
    Espero su respuesta por favor.
    Gracias antemano

    ResponderBorrar
  20. Buen dia. Mi pregunta: Tengo un titulo supletorio sobre un anexo y lo quiero registrar. No tengo vivienda principal (tengo la declaración). Luego de registrar este anexo, lo quiero declarar como vivienda principal. Tengo 71 años. ¿Debo pagar impuesto por concepto de registro?. Gracias. Caracas, Venezuela.

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  21. Buenas noches Dr Daniel. Puedo actuar en contra de un funcionario del estado que desde ayer junto a su mujer y 3 menores de edad invadió nuestro apartamento con 4 años sin nadie habitandolo pero con todas nuestras cosas de valor adentro y nos encontramos en otra ciudad. Este sr policía alega a los vecinos que ha estado tramitando papeles que ese apto esta vacio desde hace 10 años. Ahora supuestamente va a salir porque los vecinos han llevado policia y un defensor del pueblo pero ser robó nuestras pertenecias ademas de haber cambiado las cerraduras. Puedo actuar en su contra denunciandolo? Y de ser afirmativo donde puedo hacerlo? Muchas gracias

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  22. Buenas tardes, Mi padre Murió hace 9 años y no dejo testamento, como no hubo apuros en arreglar la herencia,de repente aparece una de mis hermanas con una compra Venta de todas las propiedades firmadas por papa y Mama, mi madre desconoció al principio esa venta pero ya tiene 87 años con alzheimer, mi hermana dice que es la Dueña de todo dejando en la calle 4 hermanos y mi madre sin nada. Que debo hacer todavia vivo en la casa materna pero me amenazaron con sacarme. Gracias

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  23. Anónimo9:22 p.m.

    Buenas noches doctor, mi esposo adquirio una vivienda en el año 2007 , luego en el 2013 le compró las tierras al municipio, pero dentro de la vivienda se encuentra una tia de mi esposo , ella tiene 30 años viviendo en esa casa, la cual fue hipotecada bajo un poder ; asi fue adquirida por quien se la vendio a mi esposo, el nunca quiso sacarla para que no quedará en la calle, ahora la señora alega que esa casa le corresponde por los años que tiene alli,que se puede hacer para hacer la recuperación de esa vivienda yo tengo 2 hijos los cuales son menores de edad! Espero su comentario gracias

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  24. Buenos días

    Por medio del presento solicito su ayuda a fin de determinar a que organismo debo dirigirme ya que mi madre falleció hace 2 años en su apto quedo viviendo su hermano quien vivió con ella siempre una nieta de mi hermana lo saco y es ella quien esta ocupando el apartamento, a donde puedo dirigirme para declarar el derecho de los herederos ya tengo el tramite sucesoral del seniat y la declaración de herederos universales. De antemano mil gracias por su atención.

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  25. Buenos días

    Por medio del presento solicito su ayuda a fin de determinar a que organismo debo dirigirme ya que mi madre falleció hace 2 años en su apto quedo viviendo su hermano quien vivió con ella siempre una nieta de mi hermana lo saco y es ella quien esta ocupando el apartamento, a donde puedo dirigirme para declarar el derecho de los herederos ya tengo el tramite sucesoral del seniat y la declaración de herederos universales. De antemano mil gracias por su atención.

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  26. guzmanyoraxy2012@gmail.com4:54 p.m.

    buenas tardes dr. Daniel como hacer para reclamar una casa que fue de nuestros padres ya fallecidos pero en la casa quedo viviendo un hermano por parte de madre nada mas el cual fallecico pero quedo viviendo su mujer e hijos . por mas de trreinta años. tenemos posibilidad de reclamar algo de esa propiedad

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  27. Anónimo8:24 p.m.

    feliz noche Dr daniel mi caso es el siguiente necesito orientacion tengo un terreno que colinda con la parte trasera de los vecinos dos de ellosinvadieron un pedazo de terreno uno tiemte siembra de cambures y platanos y el otro rosas y construyo un patio y una habitacion claro saliendose de sus linderos y tomando parte del mio para dicha construccion ellos dicen que como ya tienen tiempo viviendo en la comunidada le da derecho del terreno y quiero colocar una cerca para evitar que se sigan agarrando terreno y no dejan que hacer en este caso agradeceria su asesoria para no ir a demanda que es costosa y tardia

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  28. Buenas tardes, tengo un caso de una propiedad que pertenecio a mi tio, el cual compro el terreno y construyo una casa, despues del conocido terremoto de cariaco, las paredes quedaron agrietadas, unos sobrinos decidieron ayudarlo para derrumbar la propiedad y construir otra nueva, a parte de mi tio, vive mi abuela, otro tio y yo en la casa, mi tio el dueño fallecio y no dejo ningun papel donde conste a quien le deja la propiedad y tampoco tuvo hijos, tampoco existe ningun papel de compra y venta de terrenos, mi abuela tiene aproximadamente 50 años viviendo en el terreno, yo tengo 26 años viviendo aqui, y ahora los sobrinos de mi tio que lo ayudaron en su momento, nos quieren sacar de la casa. (solo hay testigo de las ultimas palabras de mi tio, donde le pedia a mi abuela que cuidara su casa, pero la testigo es una de las que quieren sacarnos) la pregunta es: ¿pueden sacarnos de la casa? ¿ellos son los unicos dueños aunque no tengan papel y menos facturas que conste que ellos construyeron?

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  29. Hola Dr me preguntaba si podría dar asesoría, tengo una casa que tenía en alquiler, a un pareja de, tenían varios meses sin pagar alquiler, les pedir el desalojo, por razones extra salí del.país por un año al regresar encuentro la casa desalojada y vandalizada se llevaron lámparas tomas y demás, arregle un oco.los daños y salí de nuevo al país y ahora encuentro que me denunciaron por perturbación violenta a la.posecion pacífica con preventiva de.libertad por no presentarme al Tribunal, la casa está a nombre de.mi esposa.y mío y el y tenemos documento de mejora impuestos todo al día pero no se que hacer en este caso grandes

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  30. Buen día pregunto mi suegro tiene más de 50 años ocupando un terreno donde ha vivido todo ese tiempo , que derechos le da la ley sobre el terreno ,gracias.

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  31. buenas tardes solicito su favor para la orientación del siguiente caso. mi madre cuenta con más de 20 años en un apartamento, durante ese tiempo el dueño no se a presentado a cobrar el alquiler como se hace para adquirir el apartamento o la titularidad?

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  32. BUENOS DIAS DR. DANIEL, MI CASO ES EL SIGUIENTE MI HIJO TIENE 30 AÑOS DE EDAD, Y DESDE QUE SU PADRE Y YO NOS DIVORCIAMOS EL TENIA 14 AÑOS Y CUMPLIRIA EN ESE DICIEMBRE 15 AÑOS.. BIEN SU PADRE Y YO NOS DIVORCIAMOS, PERO NUNCA DEJO NADA POR ESCRITO DONDE CONSTARA QUE LA MITAD DE LO DE EL QUEDARIA A FUTURO PARA MI HIJO. PUES MI HIJO FRACASO EN SU MATRIMONIO Y VINO A VIVIR CONMIGO O MEJOR DICHO PIDIO QUE LO AYUDARA A DARLE POSADA EN MI APARTAMENTO, EN DONDE YO PAGO TODO LOS SERVICIOS E INCLUSO EL USA DE TODO LO QUE YO COMPRO, CHAMPU, JABON ETC.. EL TIENE UNA ACTITUD BASTATE AGRESIVA Y GROSERA CONMIGO PORQUE LE HE PEDIDO QUE SE VAYA QUE YA CUMPLIO 30 AÑOS, Y DE VERAD DR. NO ESTOY PARA DISCUSION.. EL PRETENDE QUE YO LE DE COMIDA COSA QUE EL LO QUE GENERA DEL TRABAJO SE LO LLEVA A LA CASA A SU NUEVA PAREJA Y A MI NO ME DA NI MEDIO.. TAMBIEN GASTA EL AGUA DE LOS TOBOS Y YO TENGO TODOS LOS DIAS QUE LLENARLOS.. NO HALLO QUE HACER DR, POR FAVOR AYUDEME A SOLUCIONAR ESTA SITUACION.. GRACIAS

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  33. Anónimo1:57 p.m.

    ola mi pregunta es tengo un local comercial en un terreno ejido lo construi hace mas de 10 años en con consentimiento tengo registro de la bienechuria ahora tengo problemas por que me quieren desalojar el local que yo misma construi, es mi unico sustento tengo 3 hijos menores de edad estudiantes y deportistas y trabajo con mi esposo dentro de ese local con un horario de 7: 00 am hasta las 5: oo pm ininterrumpidamente ya hise la solicitud en la alcaldia para que me vendan el pedacito de tierra donde tengo mi patrimonio que puedo hacer quien puede protejernos ante cualquier atropello, yo estoy al dia con mis pagos municipales

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  34. Si el padre de mi hija no cumple con su deber de alimentación y otras cosas pero exige ve a la niña y llevarsela a su casa Que puedo hacer? Puedo solicitar la suspensión de la patria potestad?

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  35. Buenas noches tengo una casa de 2 plantas en la parte de arriba esta una prima que quiere apoderarse del immueble de arriba ella tiene un local comercial grande eso entra como una propiedad de ella para poder mandarla a desalojar ? Gracias

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  36. Anónimo12:14 p.m.

    hola buenas tardes quiesiera saber donde puedo recurrir o donde dirijirme para no tener problema por haber ocupado una casa"mini Finca" que esta ubicada en una urbanisacion privada pero la casa esta abandonada desde hace mas de 10 años y hasta ahora nadie saben del propietario ni donde se fue fuera del pais, y yo le tome foto en el estado que se encuentra la propiedad necesito adquirirla para trabajarla e invertirle y poder vivir con mi hijo alli.. es muy dificil o es un terrible delito solo quiero acesoramiento para no poner la vida y la seguridad de mi hijo en peligro.. gracias

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  37. Adelso-Jimenez@hotmail.com11:00 p.m.

    Buenas noches necesito de su ayuda ni problema es que construi en un terreno que nos dio la suegra dio la suegra de una casa que fue invadida por ella y ella le sacó documentos al terreno y al parecer metió dentro de esos documentos la casa que construi con mucho esfuerzo tengo 17 años viviendo aquí ahora ella dice que mi casa es de ella tengo facturas de los materiales y vecinos testigos que yo ice esto que puedo hacer donde puedo acudir ya que ellos están buscando todos los medios para sacarme vive la hija de la dueña y mis tres hijos menores

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  38. Anónimo5:26 p.m.

    Hola DR como está? Le escribo para solicitar información. Está una casa que eran de mis padres. Mi papá falleció, mi mamá si está viva. La casa fue construida por INAVI, como se haría para sacar le título de propiedad a nombre de mi mamá? Nunca le sacaron. Ellos los documentos.. orienteme por favor. Bendiciones

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  39. Buenas noches quisiera una orientacion voy a comprarle una casa a mi hija segun es una herencia de 7 hermanos pero la mama lo heredo en vida a uno de los hermanos el cual el tiene titulo suplitorio como haria yo en ese caso

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  40. Hola Dr Buenas Días

    Quisiera una orientación con el siguiente caso, por favor

    Mi suegra y mi esposa llevan 28 años viendo en un apto pagando su alquiler. La dueña del apto se fue del país y no habían tenido contacto alguno con mi suegra e igualmente mi suegra siguió pagando su alquiler. Después de cuatro años se volvió a contactar la dueña que está fuera del país, con mi suegra para exigirle un pago de alquiler mayor a los 100$ de la noche a la mañana también exigiendo que metiera a más gente a vivir alquilada para que pudiera pagar dicha suma. también insinuó que podría desalojarlas

    Por favor que deben hacer en este caso? Mi suegra es una señora mayor y mi esposa tiene un niño de 5 años.

    Espero su pronta respuesta, muchísimas Gracias.

    aguiarfbr2@gmail.com

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  41. Anónimo10:27 p.m.

    Muy buenas noches. Mi consulta es la siguiente, hace muchos años me independise y me fui a vivir solo,luego con la mama de mis hijas con la que llevo 9 años conviviendo, de los cuales 4 son de casado. Vivimos 9 años en una casa en el interior, propiedad de mi madre y mi padre (Padrastro) (Difunto actualmente). Nos fuimos del pais y regresamos, pero vinimos a vivir en el apto de mi mama , el cual tambin pertenecia a mi padrastro. Cuando el muere, por yo no tener su apellido, mis hermanos firman un documento, en el cual acuerdan compartir conmigo sus derechos de herencia por parte de mi padrastro. En el 2017 me fui a colombia y en diciembre del 2019 regrese, pero me vine al apartamento de mi mama (El cual tambien era de mi padrastro) con mi esposa y mis hijas de 9 y 5 años. HAce unos tres meses la convivencia s eha vuelto insuible, porque mi mama es un poco complicada d caracter y mi hija pequeña es muy travuiesa, mi mama nis corrió del apartamento, nos dijo que teníamos que irnos. Legalmente que puedo hacer, si yo soy heredero por parte de mi padrastro, de acuerdo al documento firmados por mis hermanos, y por tener dos hija menores de edad. Obviamente quiero alquilar algo para irme con mi familia, pero la situacion economica actual no lo permie. Puede ampararme en algun sustento legal, mientars consigo el dinero?

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  42. Anónimo10:34 p.m.

    Muy buenas noches. Mi consulta es la siguiente, hace muchos años me independise y me fui a vivir solo,luego con la mama de mis hijas con la que llevo 9 años conviviendo, de los cuales 4 son de casado. Vivimos 9 años en una casa en el interior, propiedad de mi madre y mi padre (Padrastro) (Difunto actualmente). Nos fuimos del pais y regresamos, pero vinimos a vivir en el apto de mi mama , el cual tambin pertenecia a mi padrastro. Cuando el muere, por yo no tener su apellido, mis hermanos firman un documento, en el cual acuerdan compartir conmigo sus derechos de herencia por parte de mi padrastro. En el 2017 me fui a colombia y en diciembre del 2019 regrese, pero me vine al apartamento de mi mama (El cual tambien era de mi padrastro) con mi esposa y mis hijas de 9 y 5 años. HAce unos tres meses la convivencia s eha vuelto insuible, porque mi mama es un poco complicada d caracter y mi hija pequeña es muy travuiesa, mi mama nis corrió del apartamento, nos dijo que teníamos que irnos. Legalmente que puedo hacer, si yo soy heredero por parte de mi padrastro, de acuerdo al documento firmados por mis hermanos, y por tener dos hija menores de edad. Obviamente quiero alquilar algo para irme con mi familia, pero la situacion economica actual no lo permie. Puede ampararme en algun sustento legal, mientars consigo el dinero?

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  43. Feliz noche quisiera saber si tengo 13 año viviendo alquilado y la persona que me alquiló falleció y apareció un sobrino de las persona con un abogado y ahora me dice que va hacer un nuevo contrato co. Depósito.... que debería hacer muchas gracia

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    1. Feliz noche doctor mi pregunta es tengo 13 años viviendo con mi esposa y mi hijo de 6 años la persona que me alquiló, falleció y en su momento vino un sobrino que era el que cobraba el alquiler ... me entregaba recibo de pago cuando la cancelaba el pago todos los años me suvía el alquiler ahora tiene dos años si entregar resibo y ahora aparese con un abogado a quererme decir que me va hacer un nuevo contrato con depócito y que el contrato que fue registrado en su momento queda anulado .. como me podría ayudar

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  44. Buenas tardes doctor. Vivo en un apto alquilado que me cedió un amigo que se fue del país con la condición de que en una habitación dejaría varias de sus pertenencias y que yo le comprara todos los enceres de el hogar y que yo siguiera pagando el canon de alquiler el cual en ese entonces era de 10 dólares en octubre del 2019. De este acuerdo que llegue con esta persona el nunca se lo dijo al dueño ya que se encuentra fuera del país precisamente en los estados unido y que se por la misma persona que me cedió que está persona había pedido asilo politico. El caso es que en enero está persona subió el alquiler a 100 dólares de lo cual le pague 6 meses adelantados hasta junio de 2020. Y en octubre de este mismo año 2020 le pague 6 meses más de julio a diciembre. Según la persona que me cedió el alquiler el dueño quiere que le desocupe el apto esto no lo dijeron que tenía que ser en diciembre después de haber pagado. El tema es que no tengo para donde mudarme en estos momentos y no tengo dinero debido a la situación país y el tema de la pandemia. Ya que a lo que me dedicaba que era comercio en un kiosco que tengo y que por motivos de la pandemia y la situación económica me fui a quiebra. Quisiera saber que opción tengo. Gracias y espero su respuesta.

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  45. Anónimo12:50 a.m.

    Buenas noches doctor Bruno, mi papá hace como 10 años ayudó a una prima a vivir con su hija embarazada en una casa de 2 pisos, ya la prima vive sola con su nieto desde hace como 3 años, toda su familia se fue para Perú desde entonces, resulta que ella y yo vivimos mitad y mitad en uno de los pisos separados por una pared, resulta que en el piso de arriba que es techado pero quedó sin construir ni paredes, ella tiene acceso a ese otro piso por una escalera igual que yo por otra escalera, ahora mi papá pone toda la casa a mi nombre y la prima desde ya un tiempo en vez de agradecer la ayuda a mi papá, quiere que le paguen por irse, cuando en ningún momento se le ha insinuado eso. En el piso de arriba ella ee vez en cuando secaba ropa, ahora que está a mi nombre todo quiero eliminar la escalera por donde ella sube e independizar todo el piso para mi uso y construcción, puedo hacerlo? Ya que ella alega que donde seca ropa como excusa, sabiendo que ella tiene ventana en su casa igual?

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  46. Anónimo9:10 p.m.

    Buenas noches,
    Quisiera saber como se procede para sacar un hijo mayor de edad, de la casa que no estudia ni trabaja, ni siquiera sale de su habitacion pero molesta porque no colabora con nada y se come todo lo que we compra con mucho sacrificio. Es una situacion que ya no se soporta y no le vemos solucion.
    Agradeceria mucho cualquier orientacion en este caso.
    Gracias de antemano.

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  47. BUENAS NOCHE MI NOMBRE ES HAYDEE TENGO 70 AÑOS, CON PATOLOGIAS HIPERTENSION Y DIABETE T2, VIVO EN MARACAY AV CONSTITUCION RESCIDENCIA VAR, PISO 9 DESDE HACE 45 AÑOS, TEMGO UN APTO Y UNZ OFICINA ACTUALMENTE NO OPERATIVA POR LA PANDEMIA, SOY DOCENTE JUBILADA LO QUE SIGNIFICA Q MIS INGRESOS HAN DISMINUIDO CONSIDERABLEMENTE, LO Q TRAE COMO CONSECUENCIA RETARDO EN MIS PAGOS DE CONDOMINIO, ESTO OCASIONO Q ME SUSPENDIERAN EL USO DEL ASCENSOR, SON 11 PISO A PESAR DE SOLICITAR UN ACUERDO DE PAGO ME LO NEGARON SIN EXPLICASION, COMO HAGO PARA EL RESTABLECIMIENTO DEL USO DE LA LLAVE, YO HABLE CON ELLOS LES PEDI CONVENIO DE PAGO A LO Q ME DIJERON Q VENDIERA MIS BIENES, POR FAVOR ORIENTENME GRACIAS

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  48. buenas tardes Dr. le tengo una pregunta mi abuelo compro una vivienda hace aprox 40 años y la habita desde ese momento. pero en ese entonces solo firmaron un documento entre él y el antiguo dueño. el sr. que le vendió a mi abuelo fallecio y el documento no se encuentra porque quedo tapiado por una de pared de adobe que se cayo. que tipo de tramite corresponde para legalizar en ese caso. gracias

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  49. buenas tardes hay alguna forma de comunicarme con usted por via telefonica o coreo

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    1. Buanas tardes, quienes estan atendiendo consultas telefónicas, y previo pago de sus honorarios, son los Dres. Mauri Rojas, e Ytalia Perez, cuyos celulares estan arriba mencionados. Slds

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  50. Buena noche, lleve a la notaria a autenticar un permiso o autorización de construcción sobre una platabanda ajena, y los funcionarios se negaron a recibirlo, me "ruletearon" a el registro y este a los tribunales, los cuales ya están de vacaciones decembrinas, ¿donde debo autenticar este documento, no es en la notaria?

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  51. Buena noche, doctor, lleve a la notaria a autenticar un permiso o autorización de construcción sobre una platabanda ajena, y los funcionarios se negaron a recibirlo, me "ruletearon" a el registro y este a los tribunales, los cuales ya están de vacaciones decembrinas, ¿donde debo autenticar este documento, no es en la notaria?

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  52. Anónimo6:03 a.m.

    Hola doctor Daniel mi caso es el siguiente vivo desde hace 10 años en una casa que pertenece a un tío de mi ex conyugue el medio vivir hay a raíz del abandono de su su sobrino y también por qué trabaje con el durante 9 años en su negocio tengo dos hijos menores de edad y desde hace 3 años que renuncie al negocio.el y yo teníamos un acuerdo de palabra que era que yo podía vivir hay hasta que el papá de mis hijos les diera casa, ya que el papá de mis hijos trabajaba con el, paso el tiempo y nada ahora el viene a pedirme la casa que cuide por tanto tiempo y lo peor es para darcela a otra persona además el señor cuenta con muchas casas y propiedades incluso al lado de donde vivo tiene otra casa y está totalmente desocupada nunca a Sido avistada que puedo hacer? Gracias

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  53. Buenás noche bendiciones le escribo buscando y m acesore son 16 familia con hijo la cual ay madre soltera profesionales personas con enferma terminar debido aq hemos comido atrás de una vivienda digna ,y el gobierno o los q están en el mando no no an tomado en cuenta hemos decidido tomar u edificio q está construyendo el gobierno para la entrega de misión viviendas de tomarlo como medida de precion para q nos tomen en cuenta y no salirnos hasta q nos ubicque

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  54. Anónimo11:22 a.m.

    Hola buenas soy de Venezuela tengo una casita la cuál compré pero no me dieron título de propiedad solo nomenclatura la casa es de la q isieron la gobernación estos momento me encuentro de viaje pero mi familia se turna para cuidarla pero el consejo comunal se está moviendo para meter a invadir si no se encuentra los duenos en este caso no solo soy yo hay muchos vesino q también an dejado su casa por motivo de trabajo q me recomienda

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    1. Quienes pretenden sacarte la casa deben hacerlo por la via legal, tu familia debe ir a policia y denunciar invasion si se meten sin hacer ese procedimiento. REcomendacion : lo cierto es que esos contratos mencionan clausulas de que debes ocupar la casa tu mismo, pero creo qeu nuestra realidad a cambiado y deben aceptar que la vivienda la ocupe un familiar, enviale un documento que afirme que es casa la ocupa tu familiar, para cuando lo citen de la gobernacion llevarlo . Slds

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  55. Anónimo1:18 p.m.

    Buenos días tengo 31 años viviendo en una casa, donde al principio vivía con mi tía y su nieto, pero dicha casa era legalmente de una hija de mi tía. Mi tía muere hace aproximadamente 14 años y quedamos viviendo mi primo yo, se inició la compra de una parte de la casa por parte Demi primo y otra por mi parte pero la dueña legal muere y todo quedó sin terminarse de pagar, hace como mes y medio muere mi primo y solo quedo yo en la casa y actualmente se presenta la mamá de un hijo que tuvo mi primo pidiéndome que m valla de la casa porque le pertenece a su hijo, se mudó a la casa pero sin el niño de 14 años, tengo 310años viviendo y sosteniendo económicamente la casa, tengo 51 años y no tengo a donde ir, que ley m ampara

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  56. Anónimo11:14 p.m.

    Saludos, mi madre le otorgó de palabra la casa a mi hermana donde habitamos 2 hermanos más, yo vivo ahí con mis dos hijos desde hace 10 años, ahora con la decisión mi madre, mi hermano alega que al ser la propietaria yo debo desalojar el inmueble, mi pregunta concreta es la sí: Cuales son mis derechos como hijo mayor, y por las condiciones que no tengo a donde ir y también he invertido dinero en el mantenimiento de la casa

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  57. Anónimo11:34 p.m.

    Buenas noches. Donde puedo averiguar sobre un titulo supletorio. Tengo un terreno en conjunto con un socio. El hizo una casa allí, sin participarme. Ahora alega tener un título supletorio que no me enseña. Necesito averiguar si existe y la fecha en que lo hizo

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  58. Anónimo2:53 p.m.

    hola como esta? tenemos un señor que lo colocaron como vigilante, en la pandemia el señor se quedo viviendo en la garita y el pago paso hacer prácticamente nada, se le esta pidiendo que desaloje la garita y junto con otros vecinos que le dan comida no quiere, alegando que se le violan sus derechos, la que se coloco como jefa de comunidad fue a la alcaldía para ampararse, nos podría asesorar por favor

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